Здание расположено по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Несебрская, д 1Б.

Проектом предусматривается реконструкция существующего нежилого здания под здание для гостиничного обслуживания.

Здание отеля имею прямоугольную форму с габаритами в осях 96,8х27,0м высотой 19,8 м (отм. конька кровли) от отм. 0,000(пол первого этажа). Кровля скатная, со стеклянными вставками.

На первом, втором и третьем этажах находятся гостиничные номера, вспомогательные помещения и зоны общественного назначения. Из номеров первого этажа имеются выходы к бассейну. На втором этаже в каждом номере имеются лоджии с видом на внутренний двор.

На 4 этаже располагается ресторан с панорамным остеклением, номер президентский люкс с видом на море и большим балконом.

На территории предполагается устройство закрытой зоны с бассейнами и зонами отдыха, баром и террасами из номеров первого этажа.